Kuidas saada ehitusinspektoriks? Haridus, nõuded ja tööülesanded

Ehitusjärelevalvaja täidab ehitus- ja rajamistööde projektides olulist rolli. Tema ülesanne on hinnata, kas ehitustööd on teostatud vastavalt lepingule, dokumentidele, erialastele eeskirjadele ja osapoolte vahel kokkulepitud nõuetele. Selleks on vaja nii praktilisi ehitusalaseid teadmisi kui ka arusaama ehitusõigusest.

Paljud ehitus-, projektijuhtimise, kinnisvarahalduse või ehitusettevõtluse valdkonnas töötavad inimesed soovivad astuda järgmise sammu ja saada ehitusjärelevalveinspektoriks. Selle eesmärgi saavutamine algab sageli asjaomase valdkonna töökogemusest ning seda täiendab asjakohane koolitus ehitusjärelevalve, AB 04, ABT 06 ja järelevalveprotsessi alal.

KravKompetensis saad läbida ehitusjärelevalveinspektori koolituse veebis oma tempos. Koolitus sobib sulle, kes soovid mõista selle ametikoha olemust, täiendada oma oskusi või valmistuda ehitusjärelevalvealase tööks.

Loe koolituse kohta lähemalt siit:
KravKompetensi ehitusinspektsiooni inspektori veebikoolitus

Mida teeb ehitusjärelevalvaja?

Ehitusjärelevalvaja kontrollib ehitus- või rajatistööde tulemust. See võib tähendada näiteks seda, et kontrollitakse, kas tööd on tehtud asjatundlikult, kas kokkulepitud dokumente on järgitud ning kas esineb vigu või puudusi, mida tuleb parandada.

Ülevaataja tegutseb ülevaatusprotsessis asjatundliku ja erapooletu osapoolena. See roll nõuab täpsust, selget dokumenteerimist ning head arusaamist nii tehnilistest kui ka õiguslikest küsimustest.

Ehitusinspektori tavapärased ülesanded on järgmised:

• ehitustööde ülevaatuste planeerimine ja läbiviimine
• dokumentide, lepingute ja tehnilise teostuse läbivaatamine
• vead, puudused ja kõrvalekalded tuvastada
• dokumenteerida tulemused ülevaatusaruandes
• mõista tellija ja töövõtja vahelist vastutuse jaotust
• tunda AB 04 ja ABT 06 eeskirju
• korraldada lõppülevaatust, järelülevaatust ja muid ülevaatusi

Milliseid teadmisi peab omama ehitusjärelevalvaja?

Et tegeleda ehitusobjektide ülevaatamisega professionaalselt, pead sa mõistma, kuidas ehitusprojekte juhitakse, kuidas toimivad ehituslepingud ja millised nõuded kehtivad ülevaatuse puhul.

Olulised teadmisvaldkonnad on:

• lepinguõigus
• AB 04 ja ABT 06
• ehitustehniline arusaam
• kontrolliprotsessi erinevad etapid
• dokumendid ja arvamused
• vastutus, vead, garantiiajad ja õiguslikud tagajärjed
• erinevused erinevate ehituslepingute vormide vahel
• tarbijatele suunatud ehitustööd ja asjakohased õigusaktid

Samuti on eeliseks praktiline kogemus ehitus- või rajatööde valdkonnas. Paljud, kes õpivad ehitusjärelevalvaja ametit, on varem töötanud projektijuhi, tööjuhi, ehitusjuhi, konsultandi, ehitusettevõtja, tellija või kinnisvarahaldurina.

Kas sertifitseerimine on kohustuslik?

Ehitusinspektsiooniinspektori amet ei ole seadusega reguleeritud elukutse samamoodi nagu mõned teised kutsealad. See tähendab, et inspekteerimistööde tegemiseks ei ole alati ametiasutuste poolt kehtestatud ametlikku sertifitseerimisnõuet.

Samas seab see ülesanne kõrged nõuded pädevusele, kogemusele, erapooletusele ja ehitusõiguse tundmisele. Paljudes olukordades võib ka vabatahtlik erialane sertifitseerimine olla eeliseks või seda võivad tellijad nõuda.

Seetõttu on ehitusinspektsiooni alane koolitus oluline samm neile, kes soovivad luua tugeva aluse, sõltumata sellest, kas soovid neid teadmisi kohe oma töös rakendada või hiljem vabatahtliku sertifitseerimise suunas edasi liikuda.

Kuidas saada ehitusinspektoriks – samm-sammult

1. Omandage praktilisi kogemusi

Kogemus ehitus-, rajamis-, paigaldus-, projektijuhtimis- või kinnisvarahalduse valdkonnas on suur eelis. Mida paremini sa mõistad, kuidas ehitustöid planeeritakse ja teostatakse, seda lihtsam on teha ülevaatuse käigus õigeid hinnanguid.

2. Õpi ehitusõigust

Ehitusobjekti ülevaatus ei puuduta ainult tehnilisi aspekte. Samuti tuleb mõista lepinguid, vastutust, vigu, ülevaatuseeskirju ja õiguslikke tagajärgi. Seetõttu on AB 04 ja ABT 06 tundmine väga oluline.

3. Läbige ehitusobjektide ülevaatamise koolitus

Struktureeritud koolitus aitab sul mõista ülevaatusprotsessi algusest lõpuni. Saad teadmisi erinevatest ülevaatustüüpidest, aruannete käsitlemisest ning ülevaatuse võimalikest õiguslikest tagajärgedest.

KravKompetens pakub ehitusinspektori digitaalset koolitust, mida saab läbida veebis oma tempos. Tootelehel on muu hulgas märgitud, et koolitus toimub 100 % veebis, et osalejal on kursusele juurdepääs 365 päeva jooksul pärast ostu sooritamist ning et kursus vastab sõltuvalt eelteadmistest mitmepäevasele kohapealsele koolitusele.

Mine koolituse juurde:
Ehitusinspektsiooni inspektori veebikoolitus

4. Tutvu põhjalikumalt dokumentidega AB 04 ja ABT 06

AB 04 kasutatakse teostuslepingute puhul ja ABT 06 terviklepingute puhul. Ehitusjärelevalvaja peab mõistma, kuidas need standardlepingud mõjutavad järelevalvet, vastutust, vigu, garantiiaegu ja ehitustööde vastuvõtmist.

5. Harjuta praktilist rakendamist

Eeskirjade mõistmine on üks asi. Nende rakendamine tegelikes projektides on hoopis teine asi. Seetõttu on oluline oskada metoodiliselt töötada kontrollnimekirjade, alusdokumentide, ülevaatusaktide ja osapooltega suhtlemisega.

Erinevad ehitusjärelevalve liigid

Ehitusinspektsiooni inspektor võib tegeleda mitmesuguste inspekteerimistega. Kõige levinumad on:

Lõplik ülevaatus

Lõplik ülevaatus toimub tavaliselt pärast ehitustööde lõpetamist. Selle eesmärk on hinnata, kas ehitustööd on vastuvõetavad ja kas esineb vigu, mis tuleb dokumenteerida.

Järelkontroll

Järelkontrolli kasutatakse selleks, et kontrollida, kas varem tuvastatud vead on kõrvaldatud.

Eelkontroll

Eelkontrolli võib teha ehitustööde käigus, näiteks nende osade puhul, mis paigaldatakse hiljem või mida on hiljem raske kontrollida.

Eriülevaatus

Erikontrolli võib kasutada selleks, et kontrollida teatavat küsimust, osa või puudust, mida tuleb eraldi hinnata.

Garantiikontroll

Garantiikontroll viiakse sageli läbi enne garantiiaja lõppu, et kontrollida, kas garantiiaja jooksul on ilmnenud vigu.